虽然商业地产投资可能会大肆宣传地理位置, 许多人没有意识到的是，明智的投资从购买的时候就开始了. 这就是时机如此重要的原因. 你需要衡量你的财务准备、长期愿景和整个房地产市场. 还有很多其他因素值得研究, 但让我们更深入地探讨这些关键组成部分，并发现投资房地产的最佳时机.
买家对. 商业地产的卖方市场
了解市场中权力的起落是投资过程的基础. 一个主要的决定因素是所谓的“买方”或“卖方”市场. 这是什么意思?? In a nutshell; it’s understanding who has the advantage during the time of transaction.
这里有一个快速的理解指南 买方和卖方之间的主要区别. 卖方市场:
是什么给了买家优势?
- 增加可用属性的选择
- 竞争对手越来越少
- 房地产销售需要更长的时间，避免仓促决策
- Real estate prices are lower; increasing price reduction
- 更容易进行节约成本的合同谈判
是什么给了卖家优势?
- 市场上可供买家选择的房产越来越少
- 销售过程进行得很快
- 对同一房产的更多出价
- 价格随着竞争的加剧而上涨
- 卖方更有可能控制合同细节
每一个潜在的房地产投资者都必须跟上不断变化的市场趋势. 当买家错过了最好的报价时机时，时间和金钱总是处于危险之中.
以长远眼光投资商业地产
在任何时间点跨入商业房地产责任都需要 对长期愿景和意图的深思熟虑. 你投资的主要目的是什么? 从长期和短期来看，你希望从这项投资中获得什么?
通过问自己一些有见地的问题，并在专业指导下讨论你的愿景, 你能更好地判断购买的最佳时机.
根据肤浅的研究仓促做出的决定往往代价高昂，而且会让你回到最初的购买目标上. 更糟糕的是发现结构或内部损坏. 在匆忙处理交易过程时，许多结构性问题可能不那么容易被发现.
衡量个人财务准备商业房地产投资
决定你的个人财务准备同样决定了进行房地产投资的最佳时机. 在理想的情况下, 当你在财务上做好准备，市场对你有利时，这是两全其美的.
作为潜在的房地产投资者, 你需要有良好的财务状况，才有资格在购买过程中考虑. 此外，您还需要能够承担与房地产投资相关的许多成本.
以下是衡量财务准备情况时需要考虑的常见因素:
- 信用评分
- 债务收入比
- 首付款成本
- 房产税
- 定期付款要求
- 财产保险
- 装修费用
- 其他前期成本
这些只是在准备进行投资时需要仔细考虑的许多关键财务领域中的一些. 咨询商业房地产专业人士是确保您在最佳位置上做出明智和富有成效的投资的最佳方式.
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